Quem decide parar de produzir, reduzir o ritmo ou não tem sucessor costuma chegar ao arrendamento. É uma renda previsível, com um risco concreto: devolverem a área e as benfeitorias em estado pior do que entregaram.
O que o contrato precisa conter
| Cláusula | Por que importa |
|---|---|
| Descrição detalhada do que é arrendado | Área, benfeitorias, equipamentos, com laudo e fotos |
| Estado de entrega e de devolução | Principal fonte de conflito |
| Valor, reajuste e forma de pagamento | Em dinheiro, em produto ou misto |
| Prazo e renovação | Legislação rural tem regras próprias de prazo |
| Manutenção | Cercas, estradas, pastagem, instalações |
| Uso permitido | O que pode e o que não pode ser feito na área |
| Responsabilidade ambiental | Passivo pode recair sobre o proprietário |
| Seguros e tributos | Quem paga ITR, energia, licenças |
| Rescisão | Hipóteses e prazos |
Antes de assinar
Avalie a capacidade de pagamento e o histórico do arrendatário, defina garantias e registre o contrato conforme a orientação do advogado. Regras de prazo mínimo, preferência e renovação da legislação rural podem limitar a retomada da área, e é melhor saber disso antes.
Veja também: arrendamento de terra e pasto.