São duas siglas que todo produtor ouve e poucos conseguem diferenciar. Entender o que cada uma é ajuda a planejar o uso da fazenda e a evitar problema em financiamento, venda e fiscalização.
A diferença básica
APP, área de preservação permanente. São áreas protegidas pela função ambiental que exercem, como margens de rios, nascentes, topos de morro e encostas íngremes. A localização é definida pela característica do terreno.
Reserva legal. É um percentual da propriedade que deve ser mantido com vegetação nativa, com o percentual variando conforme a região do país e o bioma.
Na prática, para a fazenda de leite, as duas afetam onde é possível abrir pasto, onde os animais podem circular e onde não se pode construir.
| APP | Reserva legal | |
|---|---|---|
| O que define | Característica do terreno | Percentual da área |
| Localização | Fixa, onde a característica existe | Pode ter alguma flexibilidade |
| Exemplos | Margem de rio, nascente, topo de morro | Área de mata averbada |
| Uso econômico | Muito restrito | Uso sustentável possível |
| Registro | Declarados no CAR | |
Por que isso importa na prática
Regularidade ambiental é exigida para acessar crédito rural em muitas linhas, para vender a propriedade e, cada vez mais, em programas de qualidade e em contratos de fornecimento.
Além disso, áreas irregulares podem gerar obrigação de recuperação, que custa dinheiro e tempo, e que é mais barata quando planejada do que quando imposta.